49 Rue HONORE · Victoriaville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 132,4 m² · constr. 2021 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
39062890357902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 12 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 758 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 631 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 373 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 499 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 631 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 906 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 629 394 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 626 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +7 381 $ | 250 651 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 389 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 149 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 996 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.