86 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062890357906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 260 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 542 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 242 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 345 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 404 948 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 71 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 967 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 398 585 $ Poids 92 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 270 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 379 900 $ Poids 92 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 520 833 $ Poids 92 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 435 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 401 140 $ Poids 91 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 390 $ Poids 91 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 371 913 $ Poids 90 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 094 $ Poids 90 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 337 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 362 524 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.