112 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890358636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39062890358636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 167 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 351 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 281 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 398 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 175 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 533 126 $ Poids 95 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 825 $ Poids 94 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 350 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 394 242 $ Poids 93 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 365 641 $ Poids 93 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 314 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 538 $ Poids 93 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 864 $ Poids 92 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 916 $ Poids 91 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 111 $ Poids 90 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 512 005 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.