124 Rue COMTOIS · Victoriaville
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890359010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
39062890359010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 179 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 581 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 267 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 389 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 337 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +22 077 $ | 429 659 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 435 371 $ Poids 91 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 496 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 557 356 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 298 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 433 114 $ Poids 87 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 186 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 383 163 $ Poids 85 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 455 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 426 759 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 527 $ Poids 84 % |
| 11 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 491 572 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 405 985 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.