100 Rue COMTOIS · Victoriaville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 97,5 m² · constr. 2024 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890359276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
39062890359276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 130 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 573 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 279 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +22 077 $ | 423 683 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 726 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 427 009 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 145 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 377 624 $ Poids 92 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 313 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 383 712 $ Poids 92 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 225 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 420 379 $ Poids 91 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 391 976 $ Poids 88 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 375 525 $ Poids 87 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 380 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 400 262 $ Poids 87 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 549 736 $ Poids 87 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 889 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.