115 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 145,4 m² · constr. 2013 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890359451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
39062890359451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 319 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 634 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 699 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 581 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 745 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 772 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 582 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 919 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 688 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 457 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 607 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 562 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 686 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 641 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.