103 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 147,3 m² · constr. 2016 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890359634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
39062890359634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 279 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 647 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 725 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 594 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 847 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 752 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 595 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 476 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 933 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 713 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 638 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 574 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 700 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 654 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.