97 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890359726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
39062890359726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 258 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 654 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 742 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 601 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 468 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 461 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 457 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 789 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 867 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 261 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 511 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 573 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 655 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 580 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 567 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.