90 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 148,3 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890360437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
39062890360437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 209 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 995 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 583 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 748 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 148 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 909 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 437 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 566 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 859 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 697 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 281 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 594 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 193 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 516 339 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.