37 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890360775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39062890360775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 432 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 265 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 424 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 651 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 375 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 336 515 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 604 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 172 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 749 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 372 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 150 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 199 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.