36 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 189,5 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890360890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
39062890360890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 0 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 577 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 469 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 717 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 406 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 976 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 407 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 506 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 458 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 343 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 492 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 992 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 592 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 259 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 160 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 657 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 890 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 789 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.