91 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 153 m² · constr. 1960 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 239 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890361212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
39062890361212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 185 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 469 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 589 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 362 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 008 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 991 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 539 942 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 747 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 132 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 904 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 516 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 911 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 230 555 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 279 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 881 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −55 517 $ | 592 483 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.