87 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890361503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39062890361503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 362 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 305 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 295 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 388 708 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 187 804 $ Poids 90 % |
| 6 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 706 $ Poids 90 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 549 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 332 860 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 999 $ Poids 86 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 175 $ Poids 83 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 192 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 317 991 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.