14 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 121,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
39062890362420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 588 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 292 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 142 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 447 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 445 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 512 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 754 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 212 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 555 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 344 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 930 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 189 845 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.