13 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
39062890362626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 533 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 272 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 345 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 847 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 120 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 747 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 219 054 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 456 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 630 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 300 240 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.