11 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
39062890362854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 604 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 276 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 355 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 349 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 308 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 444 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 344 583 $ Poids 75 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 703 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 829 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 369 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 848 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 512 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.