14 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
39062890362859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 417 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 341 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 177 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 346 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 648 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 274 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 665 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 482 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 431 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 577 $ Poids 78 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 541 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 287 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 978 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 721 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 522 873 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.