17 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
39062890363140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 476 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 335 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 616 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 282 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 407 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 347 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 713 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 754 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 233 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 700 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 174 850 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.