20 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
39062890363164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 724 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 281 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 451 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 428 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 740 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 356 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 581 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 227 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 827 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 377 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 673 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 205 293 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.