16 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
39062890363611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 429 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 330 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 278 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 636 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 345 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 701 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 508 820 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 172 508 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.