99 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 119,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062890363919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 438 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 742 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 288 646 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 730 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 210 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 699 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 366 042 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 292 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 256 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 441 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.