21 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890364320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
39062890364320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 923 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 348 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 324 897 $ Poids 93 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 859 $ Poids 93 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 473 $ Poids 93 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 046 $ Poids 90 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 397 $ Poids 89 % |
| 9 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 23 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 854 $ Poids 88 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 474 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 535 $ Poids 88 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 608 $ Poids 87 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 532 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.