93 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 130,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890364626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
39062890364626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 574 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 356 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 422 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 735 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 967 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 121 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 685 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 220 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 818 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.