97 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890364711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39062890364711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 672 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 53 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 445 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 286 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 356 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 507 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 063 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 558 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 382 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 314 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 297 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.