91 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890364878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39062890364878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 643 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 370 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 293 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 364 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 277 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 304 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 697 $ Poids 71 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 461 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 796 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 672 $ Poids 71 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 464 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 323 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 296 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.