195 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 90,3 m² · constr. 2014 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890366937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
39062890366937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 66 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 344 429 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 832 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 360 227 $ Poids 95 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 317 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 472 $ Poids 95 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 798 $ Poids 94 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 338 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 368 061 $ Poids 94 % |
| 8 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 365 256 $ Poids 94 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 234 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 427 $ Poids 93 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 275 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 390 438 $ Poids 92 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 395 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 392 317 $ Poids 92 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 244 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 857 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.