80 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 93,6 m² · constr. 2014 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
39062890367005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 59 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 350 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 245 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 861 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 275 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 374 572 $ Poids 95 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 346 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 399 264 $ Poids 94 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 323 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 366 654 $ Poids 94 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 206 $ Poids 93 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 930 $ Poids 92 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 264 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 534 992 $ Poids 91 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 439 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 395 577 $ Poids 89 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 513 739 $ Poids 89 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 134 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.