68 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 91,6 m² · constr. 2016 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
39062890367214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 35 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 350 379 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 251 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 352 435 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 271 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 471 $ Poids 97 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 288 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 374 225 $ Poids 95 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 423 737 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 366 304 $ Poids 95 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 398 961 $ Poids 94 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 605 $ Poids 93 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 376 695 $ Poids 92 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 189 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 371 348 $ Poids 92 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 219 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 188 $ Poids 91 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 212 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.