62 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 91,2 m² · constr. 2016 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
39062890367313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 23 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 349 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 623 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 351 671 $ Poids 97 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 843 $ Poids 95 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 295 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 373 436 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 309 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 365 525 $ Poids 95 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 398 119 $ Poids 94 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 192 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 375 865 $ Poids 93 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 184 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 370 541 $ Poids 93 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 840 $ Poids 92 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 221 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 290 $ Poids 91 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 470 $ Poids 91 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.