67 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39062890367408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 59 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 351 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 208 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 730 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 921 $ Poids 96 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 303 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 400 317 $ Poids 95 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 367 628 $ Poids 94 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 324 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 375 559 $ Poids 93 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 231 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 536 397 $ Poids 93 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 323 $ Poids 91 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 404 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 396 607 $ Poids 91 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 886 $ Poids 91 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 107 $ Poids 90 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 487 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 360 780 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.