44 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 92,7 m² · constr. 2014 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
39062890367611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 12 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 390 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 271 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 056 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 364 901 $ Poids 95 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 317 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 372 796 $ Poids 94 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 357 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 397 370 $ Poids 94 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 195 $ Poids 94 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 208 $ Poids 91 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 176 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 370 097 $ Poids 90 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 255 $ Poids 90 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 408 $ Poids 89 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 296 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 532 462 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.