38 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 88,1 m² · constr. 2015 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
39062890367711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 24 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 174 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 362 552 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 221 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 367 645 $ Poids 96 % |
| 4 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 237 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 387 417 $ Poids 96 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 383 126 $ Poids 95 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 413 915 $ Poids 95 % |
| 7 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 845 $ Poids 95 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 712 $ Poids 94 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 344 010 $ Poids 94 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 357 714 $ Poids 94 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 318 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 397 $ Poids 94 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 325 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 365 520 $ Poids 93 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.