32 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 93,5 m² · constr. 2016 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062890367820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 37 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 284 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 356 064 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 293 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 370 005 $ Poids 95 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 402 961 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 334 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 377 974 $ Poids 93 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 982 $ Poids 92 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 410 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 359 751 $ Poids 90 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 239 $ Poids 90 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 311 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 540 231 $ Poids 90 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 306 913 $ Poids 89 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 741 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.