26 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890367980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062890367980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 397 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 290 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 356 637 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 370 589 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 403 592 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 378 566 $ Poids 93 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 653 $ Poids 92 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 391 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 360 265 $ Poids 91 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 318 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 541 074 $ Poids 90 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 443 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 307 350 $ Poids 90 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 812 $ Poids 89 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 298 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.