45 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 82,7 m² · constr. 2013 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890368874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
39062890368874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 15 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 99 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 371 467 $ Poids 98 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 098 $ Poids 97 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 86 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 348 188 $ Poids 96 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 352 867 $ Poids 93 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 370 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 380 403 $ Poids 92 % |
| 7 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 270 $ Poids 92 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 111 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 414 635 $ Poids 90 % |
| 9 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 129 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 390 105 $ Poids 89 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 130 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 328 088 $ Poids 88 % |
| 11 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 439 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 236 $ Poids 87 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 760 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.