105 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 88,3 m² · constr. 2013 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890368927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062890368927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 338 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 126 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 700 $ Poids 98 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 78 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 384 033 $ Poids 98 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 85 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 359 486 $ Poids 98 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 120 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 340 912 $ Poids 97 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 354 558 $ Poids 96 % |
| 7 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 539 $ Poids 95 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 364 490 $ Poids 94 % |
| 9 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 204 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 154 $ Poids 94 % |
| 10 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 23 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 531 $ Poids 92 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 362 $ Poids 92 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 102 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 729 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.