104 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 110 m² · constr. 2014 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890369134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
39062890369134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 383 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 388 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 77 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 581 086 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 252 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 429 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 060 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 254 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 500 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 489 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 19 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 494 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 831 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 739 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 613 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Honoré, Victoriaville 2025-10-03 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 513 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.