101 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 99,3 m² · constr. 2015 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890369311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
39062890369311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 102 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 553 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 278 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +4 014 $ | 409 329 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 390 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 370 014 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 413 217 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 85 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 365 402 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 870 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 379 529 $ Poids 87 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 531 291 $ Poids 86 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 577 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 692 $ Poids 85 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 462 $ Poids 84 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 900 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.