86 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 92,7 m² · constr. 2017 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890369379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
39062890369379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 33 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 356 276 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 114 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 396 728 $ Poids 99 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 137 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 403 230 $ Poids 98 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 242 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 370 219 $ Poids 96 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 219 $ Poids 95 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 196 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 399 743 $ Poids 94 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 20 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 540 742 $ Poids 93 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 082 $ Poids 90 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 77 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 401 573 $ Poids 90 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 196 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 375 302 $ Poids 90 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 467 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 378 195 $ Poids 89 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 195 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.