65 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 84,5 m² · constr. 2014 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890369647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
39062890369647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 45 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 377 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 165 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 353 554 $ Poids 97 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 378 972 $ Poids 97 % |
| 4 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 124 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 346 493 $ Poids 97 % |
| 5 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 12 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 175 $ Poids 94 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 388 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 388 $ Poids 92 % |
| 7 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 44 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 420 767 $ Poids 92 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 376 $ Poids 91 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 87 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 373 569 $ Poids 91 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 333 275 $ Poids 91 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 12 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 394 $ Poids 90 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 210 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 395 675 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.