84 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 88,4 m² · constr. 2016 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890369862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
39062890369862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 85 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 385 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 24 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 007 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 65 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 346 323 $ Poids 98 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 225 $ Poids 97 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 113 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 364 892 $ Poids 97 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 185 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 360 071 $ Poids 96 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 154 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 392 225 $ Poids 94 % |
| 8 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 386 $ Poids 94 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 370 053 $ Poids 93 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 49 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 652 $ Poids 92 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 73 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 357 797 $ Poids 92 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 398 997 $ Poids 91 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.