32 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
39062890370150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 600 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 304 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 583 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 657 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 310 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 725 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 256 584 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 612 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 566 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 311 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 159 211 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.