33 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 249 m² · constr. 1976 · terrain 3 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 754 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
39062890370207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 407 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 505 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 610 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 454 $ Poids 80 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 292 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 759 $ Poids 67 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 838 800 $ Poids 53 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 779 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 453 457 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 761 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 478 745 $ Poids 51 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 916 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 217 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 747 471 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 998 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 116 617 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 950 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 323 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 608 750 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 610 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 415 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.