31 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062890370606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 525 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 304 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 257 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 648 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 185 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 310 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 159 003 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 729 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 309 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 327 473 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 654 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.