35 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062890370948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 490 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 327 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 614 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 275 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 334 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 486 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 170 775 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 674 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 415 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 264 009 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 761 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 333 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 270 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.