77 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890371495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
39062890371495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 403 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 449 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 491 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 294 434 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 458 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 346 627 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 377 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 167 786 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 546 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 373 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 049 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.