82 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 122,3 m² · constr. 1974 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890371690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062890371690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 348 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 472 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 294 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 450 792 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 453 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 347 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 168 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 734 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 509 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 374 076 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 517 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.