12 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 212 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890372097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
39062890372097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 443 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 344 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 407 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 339 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 623 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 272 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 413 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 904 $ Poids 79 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 695 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 713 $ Poids 78 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 533 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 285 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 221 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 551 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 182 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.