9 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890372113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062890372113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 582 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 278 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 423 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 180 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 607 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 353 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 311 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 430 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 348 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 838 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 369 770 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 848 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 373 062 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 222 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.