8 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 120,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890372604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
39062890372604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 443 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 573 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 291 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 374 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 540 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 563 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 369 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 434 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 433 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 343 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 445 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 895 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 165 976 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.